父母赠与的房产转卖交多少税

如何申请父母房产转让赠予？

随着老龄化社会的到来，越来越多的家庭面临着父母房产转让赠予的问题。本文将围绕这一话题，详细介绍父母房产赠予的相关规定和申请流程。

一、父母房产转让赠予的相关规定

1. 父母房产转让赠予的对象必须是成年子女或者法定代理人。未成年子女必须由其法定代理人代理申请。

2. 父母房产转让赠予必须符合法律、法规和政策的规定，例如财产权益的保护等。

3. 转让赠予的对象不得超出近亲属范围，因此父母房产转让赠予不能涉及到其他人。

4. 父母房产转让赠予必须经过公证机关公证或者在人民法院办理公证手续。

二、申请父母房产转让赠予的政策和流程

1. 准备材料

申请父母房产转让赠予需要准备以下材料：

（1）双方当事人的身份证明、户口簿、结婚证、房屋权属证明以及其他有关证明材料；

（2）公证机关出具的公证书；

（3）合格评估师出具的房产评估报告；

（4）税务机关出具的现场核实报告；

（5）其他必要材料。

2. 办理流程

（1）办理公证手续

双方当事人需要到公证机关申请公证。公证机关出具公证书，证明双方当事人真实意愿，保障双方权益。

（2）办理财产评估

在公证机关公证之前，需要联系合格评估公司对房产进行评估，确定房产价值，以便计算赠予税。

（3）办理税务登记

在双方当事人签订赠予协议后，需要到当地税务机关进行登记，领取赠予协议缴纳赠予税。

（4）到公证机关办理公证手续

赠与协议公证完成后，双方当事人到公证机关办理公证手续。公证机关将公证书发放给当事人，证明赠与行为已经完成。

三、父母房产转让赠予的注意事项

1. 尽量规避家庭矛盾

在办理父母房产转让赠予时，需要注意家庭矛盾的问题。因为家庭矛盾可能导致赠予过程中出现纠纷，影响双方关系。

2. 应计算好赠予税

父母房产赠予需要缴纳赠予税，应事先计算好赠予税，以免发生纠纷。

3. 审慎考虑赠予意愿

父母房产转让赠予是一项重要的决策，需要审慎考虑。赠予前，应对自身