商品房销售均价下降
近期商品房销售均价持续下降，这可能受多种因素影响。一方面，宏观经济形势不稳定，购房者信心受影响；另一方面，供应过剩、购房需求疲弱、政策调控等也是导致价格下降的原因。为了拓展市场，开发商可能会采取一些促销活动，所以买房者宜多关注市场动向，把握时机。
城市二手房市场情况
尽管商品房价格下降，但二手房市场却出现了部分城市价格上涨的情况，比如福州。这可能是由于局部供需关系变化、政策调整或投资热点转移等原因导致的。不过需要注意的是，全国范围内二手房价格整体下滑，说明整体市场依然不景气。
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